湖南將建立全省統一物業管理行業信用信息平臺

       近日，由湖南省住房和城鄉建設廳起草的《湖南省物業管理行業信用管理辦法（征求意見稿）》印發并面向社會公開征求意見。辦法指出，湖南省將建立全省統一的物業管理行業信用信息平臺（以下簡稱“省平臺”），通過省平臺采集、審核、更新物業主體信用信息，開展聯合激勵、重點監管、聯合懲戒工作。

　　辦法明確，對物業服務市場主體的信用信息，應當以其統一社會信用代碼或者有效身份證件號碼作為關聯匹配的唯一標識進行采集，并錄入省平臺。比如，行政處罰信息；提供虛假信用信息，或者以欺騙、賄賂等不正當手段取得行政審批、行政確認、行政給付、行政獎勵的信息等。

　　行業組織應當指導會員單位中的物業服務市場主體通過省平臺建立信用信息初始檔案。物業服務市場主體基本情況信息發生變更的，應當在信息變更之日起15日內，向縣市區物業管理主管部門申請對省平臺中的信用信息檔案作出相應變更。

　　辦法提出，湖南省將通過省平臺對物業服務市場主體的信用信息，開展年度信用評價，年度信用評價周期為每年1月1日至12月31日。鼓勵業主、業主大會（業主委員會）在協議選聘物業服務人員時參考應用年度信用評價結果。物業服務企業的年度信用評價結果可以作為物業服務費動態調整的參考因素。

　　據悉，年度信用評價按照所得分值由高至低分為四個等級。所得分值在100分及以下、85分以上為A級；85分及以下、70分以上為B級；70分及以下、40分以上為C級；40分及以下為D級。

　　物業服務市場主體出現《湖南省社會信用條例》第二十五條所列的嚴重損害自然人身體健康和生命安全的，嚴重破壞市場公平競爭秩序和社會正常秩序等情形的，物業管理主管部門應當一票否決，將其信用等級直接列為D級。

　　年度信用等級為D級的物業服務市場主體，將在開展相關專項治理行動時列為重點關注對象，并協調相關部門進行聯合監管；限制新增項目審批、核準，限制參與保障房或者危舊房項目建設及物業服務；在行政管理中，取消已享受的便利性服務措施等。

摘自　《中國建設報》　2023.04.11　肖湘亭